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又火了!在21号线增城段末端推送5个包裹

发布时间:2020-12-18 15:43:58 来源:澳客体育app下载

作为广州楼市的主要交易和供应商,增城已售出近2.6万套一手住房,比去年增长近30%。年底,增城的土地供应依然热情高涨。最近,随着五个地块的推出,总转让价格接近100亿元。21号线增城段再次受到关注,预计明年将成为增城的供应热点。

随着地铁的开通,增城区与中心城市之间的通勤时间大大减少,13号线和21号线沿线的民宅成为热门地块。最近很明显,是时候沿着21号线发挥主导作用了,21号线毗邻广州中心城区和历城中心区,将天河智慧城、科学城、知识城等多个热门路段串联起来。11月27日,枫树集团以11.24亿元的底价拿下21号线凤岗站宅基地。在接下来的两个投标日,12月25日和12月28日,增城21号线还将出售四块住宅用地,分别位于凤岗站、竹村站、天山站和中港站周围。

其中,竹村街西竹村大道18003210A号20066号的初始挂牌价格为人民币325.55万元,为商业、商业、二级住宅用地。地块位于何山时代花园和惠科花园之间,距离凤岗站C出口约600米。证书转让通知,其功能有商业、办公和住宅。其中,住宅部门计算的建筑面积约占35%。建筑限高200米,极有可能成为科教城的地标。同时,要建设24个小学班和12个幼儿园班。其余三块为二类居住用地(R2)(与商业兼容)。

竹村街竹村大道西18003001A20076地块的挂牌价格为1123万元,地块面积为38230.93平方米,位于凤岗站C出口附近。根据计划,需要建造12个班级的幼儿园。蠡湖街增城大道三联段北侧18005204A20095地块可谓巨无霸家园,占地面积103,118.93平方米,紧邻在建的智信中学增城实验学校,周边有保利大乡村璟、华润润悦、田野玫瑰国际、崔屹庄园等项目。

初始上市价格为0。珠村街广汕公路南岗段南侧83003207A20045,10.01亿。该地块位于天山站和朱村站之间,在朱轼公路和广汕公路的交叉口,地块面积为29190.43平方米。

可以看出,加上凤岗站出售的宅基地,21号线增城段5个宅基地的总售价已超过96亿元,总宗地面积近35万平方米,建成区近128万平方米。以平均100平米面积计算,未来面积新增供应量将超过1万套。从楼层均价来看,增城地区还是有一定的价格优势的。可以预测,未来一两年,地铁21号线沿线的凤岗站、竹村站、天山站、中岗站连接的竹村板块的热量将再次增加。

相比2019年不停的新址上市,今年朱村板块的风格已经被新塘板块带走了。从阳光家园签约数据来看,今年朱村板块成交数量已经达到近3600套,比去年接近7000套,跌幅近50%。新塘板块今年售出12175台,比去年的10136台增长了20%。很明显,今年增城的家被新塘板块占了。随着年底新增近100亿元土地供应,相信竹村板块地区将再次成为增城的供应和交易热点。

袁泉|广州日报

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